agence architecture nantes oxala maria tavares

Maison de Rosier

france

Maison de Rosier

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Eco-réhabilitation dans les règles de l’art

Entre ville et mer sommeillait un ancien complexe des maisons en pierre du fin du XXe. Notre volonté, était de réveiller cette belle demeure. Lorsque Maria Tavares du cabinet Architecte Oxala, découvre le site c’est le coup de foudre. La propriété comporte une maison de maîtres, différents corps de bâtiments dont deux maisons « d’ouvriers » séparées par une étable.
La rénovation du site a commencé avec la partie sud de cet ensemble, l’architecte totalement en phase avec ses clients quant à la démarche dans le développement durable, crée des volumes simples, lumineux et spacieux. Pour cela, nombreuses ouvertures côté sud, ouvertures des murs en pierre pour optimiser l’organisation du foyer, pour résultat une maison rénovée, écologique, saine et économe en énergie.

Objectif BBC-rénovation

Créé l’équilibre entre la solidarité de la pierre du bâti ancien, l’efficacité d’une isolation en laine de bois et une dalle en béton de chaux isolé avec de plaque de liège.

Crée une sensation confort et de bien-être. A l’intérieur la chaleur du bois, la terre cuite au rdc, le parquet en chêne à l’étage et le raffinement de béton ciré pour les salles de bain. L’escalier et la passerelle en chêne massif côtoient les murs en pierre apparents que donnent du charme à la maison.

Une étude thermique approfondie atteste de l’éligibilité de la maison au label BBC-Rénovation, avec une consommation en énergie primaire calculée de 68 kWh/m2.an. Une attention particulière a été portée au confort d’été.

La charpente a été reprise en douglas non traité et la toiture isolée par au-dessus par insufflation de 300 mm de ouate de cellulose (R=8 m2.K/W).

Pour le chauffage, la pose d’une chaudière à granulés Ökofen, une Pelletmatic Plus de 20 kW a été dimensionnée pour alimenter les deux maisons (côté nord et côté sud). Le local technique a été placé dans l’étable, ce qui permet la bonne distribution des différents réseaux. A l’intérieur, l’ancienne cheminée a été conservée pour l’esthétique.

Touche finale, les eaux pluviales sont récupérées pour alimenter les toilettes et le système d’arrosage du jardin.

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Maison de Rosier

maison de rosier

Rénovation d’un ensemble 1900
Partie rénovée : 185 m2
Matériaux naturels : liège, chaux, ouate de cellulose, fibre de bois, plâtre, chêne…
Chaudière bois (2 maisons) : 9960 € + silo 2791 €
Chauffe-eau solaire (2 maisons) : 5470 €
VMC double-flux (3757 €)
Finitions naturelles : peinture bio
Récupération des eaux pluviales 
Coût total : 260 000 € soit 1400 €/m2

Techniques et équipement

techniques et équipement

En cours